2012.01

「「無断転貸」された場合 」 Ｑ.　私は、３年前にＡに土地を貸しました。ところが最近になって、Ａは１年前から私に無断でこの土地をＢに貸していたことが分かりました。私は、このようなＡとは賃貸借を続けたくありません。また、怒りが収まらないので、Ａに損害賠償を請求したいと思うのですが、請求できるでしょうか。Ａ.　賃貸借の目的物を賃貸人の承諾なしに第三者に賃貸しすることを、無断転貸といいます。　【無断転貸】　民法は、原則として無断転貸を認めていないので、Ａは、あなたの承諾がなければ、この土地をＢに転貸することはできません。Ａが無断転貸を行った場合、あなたは、Ｂに土地の明け渡しを請求したり、あなたとＡとの賃貸借契約を解除することができます。　【解除できない場合】...